Tailandia

Tailandia es muy popular entre los turistas holandeses cuando pasas una o más vacaciones allí como turista, muchos expresan su deseo de quedarse allí más tiempo, pasar el invierno allí, vivir (semi) permanentemente o incluso quieren comprar una casa allí.

Legislación relacionada con la compra de una vivienda en Tailandia

A menudo se pregunta si uno puede ser dueño de una casa completa como extranjero en Tailandia. ¡Y la respuesta a esto es sí! Uno puede ser dueño de una casa al 100%. Sin embargo, no puede registrar la tierra a su nombre. Sin embargo, el terreno en el que se encuentra la casa puede ser arrendado o arrendado. Puede inscribir oficialmente este contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad, aquí "Oficina de Tierras", por un período de 30 años. En la escritura de compra, el apoderado debe hacer constar que el contrato de arrendamiento se puede volver a registrar temporalmente por un nuevo período de 30 años. Esto es importante si, por ejemplo, la casa se vende o se hereda. Si esto está incluido en el contrato, se convierte efectivamente en un arrendamiento perpetuo.

Comprar un apartamento a tu nombre en Tailandia

Como extranjero, tienes la opción de registrar un apartamento directamente a tu nombre. El requisito es que al menos el 51% de todos los apartamentos del complejo estén registrados a nombre de entidades legales tailandesas. Es importante aquí que el dinero para la compra venga del exterior.

Establecimiento de una empresa tailandesa, Ltd. para comprar una casa

Además, existe la posibilidad de sustraer terrenos en una empresa tailandesa. Sin embargo, una parte tailandesa debe poseer al menos el 51% de las acciones. La práctica ha demostrado que tal construcción todavía es posible, pero el gobierno tailandés la desaconseja. Hay unos cientos de miles de este tipo de empresas, que, siempre que estén debidamente auditadas, se quedan solas.

Comprar una propiedad en Tailandia

Comprar una propiedad con esta construcción limitada es muy atractivo ya que no hay costos de transferencia en la oficina de tierras. Sin embargo, es muy importante que un abogado local lleve a cabo una investigación de "diligencia debida". Tenga en cuenta que los bancos tailandeses no ofrecen hipotecas a los extranjeros.

10 razones para comprar una casa en Tailandia Los precios de las casas en Tailandia siguen subiendo

1.  Asequible, donde aún puede comprar una casa a un precio con el que solo puede soñar en los Países Bajos.
2. Una de las economías de más rápido crecimiento en el sudeste asiático, por lo que puede contar con un aumento constante en el valor de la vivienda.
3. Tailandia es popular entre los turistas y los visitantes de invierno, por lo que su casa también se puede alquilar.
4. Tailandia ofrece lucrativas oportunidades para alquilar la propia casa a "largo plazo".
5. Tailandia es un país moderno con todas las facilidades que lo acompañan, como buena atención médica, tiendas modernas y buenas escuelas internacionales.
6. Tailandia es un país seguro donde es fácil llegar.
7. Puedes vivir muy barato en Tailandia, el nivel de precios es bajo.
8. Tailandia tiene una naturaleza hermosa y un clima maravilloso.
9. El país ofrece muchas oportunidades turísticas y recreativas como el golf y los deportes acuáticos.
10. Debido a la cultura budista, las personas tienen un gran respeto por sus semejantes, especialmente por los ancianos y los discapacitados.